Əmlak vergisində daha çox ödəmə etdiyiniz kimi hiss edirsən? Yəqin ki, sağsan. Milli vergi ittifaqları Birliyi, bütün ABŞ mülklərinin 60% -i hazırda dəyər verdiklərindən daha çox qiymətləndirilir. Çılpaq! Xoşbəxtlikdən, düzəldə biləcək bir cür. Yerli rəhbərliyinizlə müraciət edin və qazanacağınız yaxşı bir şans var.
Əmlak vergisi şikayətini (və qazanmaq) götürmək üçün lazım olan addımlar:
1. Yerli Hökumətinizin Mülkiyyətin Qiymətləndirməsini Təsdiq edin. Apellyasiya verməkdən əvvəl qiymətləndirmə prosesinin necə işlədiyini anlamaq lazımdır. Vergi dərəcələri sizin ərazinizdə nə olduğunu, bir əmlakın bazar dəyəri necə müəyyən edildiyini, neçə qiymətləndirmə aparıldığını və əmlak vergilərinin son olaraq hesablandığını öyrənmək üçün bəzi tədqiqatlar aparın. Yerli vergi müşahidə şöbəsinin veb səhifəsi varsa, bu məlumatların hamısını tapa bilərsiniz. Əgər yoxsa, onlara yalnız bir zəng verin. Onlar prosesdən keçməkdən xoşbəxt olacaqlar.
Qeyd: Şəhər və mahal vergilərini ödəyirsinizsə, həm belediyeler üçün qiymətləndirmə detallarını axtarmaq lazımdır .
2. Səhvlər üçün Vergi Qiymətləndirməsini yoxlayın. Cari vergi hesabınızın bir nüsxəsi yoxdursa, mülkiyyət kartınızı onlayn axtarın və ya vergi müfəttişinin bir nüsxəsi üçün dayandırın.
Qeyd: Əmlak kartları bəzən əmlakın iş sənədləri və ya iş hesabatı kimi istinad edilir.
Kartınız olduqda, səhvləri yoxlamaq üçün xəttin üzərinə gedin. Kvadrat çəkilişlərin, lotların ölçüsünün, yataq otağı və banyonun nömrələrinin və digər məlumatların dəqiq şəkildə yazıldığından əmin olun. Bu detalların hamısı evinizin ədalətli bazar qiymətini təyin etməsinə baxmayaraq, səhvlər düzəldilməlidir.
3. Qonşularınızın əmlak kartlarını çəkin. Sizin qonşularınızın əmlak kartlarının (bütün ictimai qeydlər), vergi qiymətləndirməyinizi qonşularınızla necə müqayisə etdiyini görmək üçün baxın və ya nüsxə tələb edin. Əmlakınızın oxşar xüsusiyyətlərə (eyni yataq otağı və vanna otağı, eyni lotun həcmi, balansın eyni dərəcəsi və s.) Eyni şəkildə müqayisə etmək üçün cəhd edin, belə ki qiymətləndirmənin ədalətli olub-olmadığını ölçə bilərsiniz.
4. Müraciət prosesinin necə işlədiyini tapın. Araşdırmalarınız daha aşağı qiymətləndirmə üçün bir iş etmək üçün istifadə edə biləcəyinizi düşündüyünüz səhvlər və ya uyğunsuzluqlar yaradıbsa, şikayət prosesinin necə işlədiyini öyrənmək üçün vergi məsləhətçisi ofisinə müraciət edin. Bəzi bürolar, siz gəldiyiniz və rəyinizi bildirdiyiniz bir randevu təyin etməyinizi təmin edəcək; başqaları sizə rəsmi müraciət etməyinizi tələb edəcək. Hər iki halda, şikayətinizlə təqdim etmək üçün hansı formaları və sübutları tapmaq lazımdır.
Qeyd: Çox hökumət yalnız apellyasiya şikayəti vermək üçün 60 gün verir, belə ki, tez bir şəkildə hərəkət etməlisiniz.
5. Sənədlərinizi yığın. Əmlak kartınızdakı səhvlər səbəbindən əmlak verginizi qiymətləndirməyə müraciət edirsinizsə, səhv sübut edən sənədləri toplayın. Bu evinizin bir planı və ya mülkiyyət sorğunuzun bir nüsxəsi ola bilər.
Əmlakınızın müqayisə edilən xüsusiyyətlərə nisbətən daha yüksək qiymətləndirildiyini düşündüyünüz üçün müraciət etdiyiniz təqdirdə, ötən il satılan ən azı beş müqayisəli ev üçün satış qeydləri və vergi kartlarını çəkin.
Eviniz və ya yeriniz haqqında daha kiçik bir qiymətləndirməyə haqq qazanan bir şey varmı? Bundan sonra bunun sübutunu təmin edin. Əmlakınızın hava limanına, dəmiryolu yollarına və ya ağır sıxışan bir əraziyə yaxın olduğunu və ya evinizin dünyanın ən pis planına sahib olduğunu göstərin və yalnız sonra etdiyiniz fasilə verə bilərsiniz.
6. Şikayətinizi təqdim edin. Müraciət formalarını diqqətlə doldurduqdan və lazımi sənədlərin hamısını topladığınızdan əmin olun. Daha sonra qeydlərinizin surətini çıxarın və müraciətinizi yola salın. Yəqin ki, geri eşitmək üçün bir neçə ay çəkəcəksiniz, buna görə başınızı çıxarın.
Sizin apellyasiya şikayətiniz rədd edilmişsə və ya aldığınız düzəlişdən razı deyilsinizsə , növbəti müraciət etmək üçün kimə ehtiyacınız olduğunu öyrənmək üçün vergi qiymətləndirici orqanına müraciət edin.
Bəzi bələdiyyələrdə yerli apelyasiya heyəti olacaq; digərləri isə dövlətin apellyasiya şurası olacaqdır. Zincirinizi davam etdirin və iddianı bildirin və yalnız verdiyiniz vergilərin azaldılmasını təmin edə bilərsiniz.
Tips:
- Vergi müşahidə şöbəsi ilə bütün əlaqələrinizdə nəzakətli olun. Onlar sizə kömək etmək üçün daha çox qəbul edəcəyik
- Sizin üçün müraciətinizi idarə etmək üçün hər kəsə işə başlamazdan əvvəl iki dəfə düşünün. Xərclər, əldə edə biləcək hər hansı bir qənaətdən üstün ola bilər
- Bir ev qiymətləndirməsinə pul sərf etmədən əvvəl, evinizin dəyərinin sübut kimi qəbul edilə biləcəyini öyrənin
Həmçinin bax:
- Əmlak Vergi Mifləri və Yanılgıları
- Federal Vergi Qayğıına Əmlak Vergisini necə çıxarmaq olar?